당일폰테크 국토교통부는 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이 원활히 추진되도록 지원하고자 임대주택 매매가격 산정 기준을 합리화하는 등 제도를 개선한다고 8일 밝혔다.
2015년 도입된 연계형 정비사업은 일반분양분 전부를 리츠(REITs·부동산투자회사) 등 임대사업자가 매입해 민간임대주택으로 공급하는 것이다. 미분양 위험을 해소해 도심 내 노후지역 정비를 촉진한다는 취지다. 그러나 임대주택 매매가격이 사업시행계획 인가 시점에 고정된 탓에 공사비가 오르면 사업성이 악화하고 조합원 분담금이 증가해 사업이 지연된다는 점이 문제로 지적돼왔다.
국토부는 9·7 공급대책 후속조치로 이런 문제를 개선하기 위해 국토부 고시 ‘정비사업 연계 임대사업자 선정기준’을 개정해 시세 재조사 허용 요건을 바꾸기로 했다.
현재는 사업시행 인가 고시월부터 시세 재조사 의뢰월까지 건설공사비지수가 20% 이상 증가한 경우 최초 관리처분계획인가 시점으로 시세 재조사가 가능하다. 다만 사업시행인가 고시 후 3년이 지나 시세 재조사를 의뢰하는 경우 최근 3년간 건설공사비지수 상승률만 반영하도록 제한한다.
이 때문에 사업시행인가 고시 후 3년이 지나 시세 재조사를 의뢰하려는 사업장은 수년간 공사비가 올랐는데도 최근 3년간 공사비 증가율이 20%에 미치지 못하면 시세 재조사가 불가능했다.
개정된 규정은 시업시행인가 고시 시점부터 시세 재조사 의뢰 시점까지 전체 기간의 건설공사비지수가 20% 이상 상승한 경우 최초 관리처분인가 기준으로 시세를 다시 조사할 수 있게 해 공사비 증가분을 현실적으로 반영할 조건을 마련했다고 국토부는 설명했다.
아울러 사업성 개선을 위해 연계형 정비사업에서 일반분양분 전부를 임대리츠에 매각하지 않고 일부는 일반분양할 수 있도록 제도를 개선한다. 다만 공공지원 민간임대 사업 시행에 따라 완화받은 용적률에 해당하는 물량은 임대주택으로 공급하도록 해 제도 취지와 공공성은 유지한다.
국토부는 이번 제도 개선에 따라 공사비 상승 등으로 사업성이 악화한 사업장에서 시세 재조사와 일반분양 전환을 활용할 수 있게 돼 사업성이 개선되고 정비사업 추진이 빨라질 것으로 기대했다.
몇년 전까지 KBO리그의 포수 경쟁은 양의지(38·두산·사진)와 강민호(40·삼성)의 ‘양강’ 구도였다. 매년 포수 황금장갑은 둘이 나눠 가졌다.
하지만 지난해 지명타자 비중이 높아진 양의지가 포수 후보에서 빠지면서 새로운 구도가 형성됐다. LG 박동원이 강민호의 대항마로 떠올랐다. 트로피는 강민호가 가져갔다.
절치부심한 양의지가 2년 만에 다시 골든글러브 유력 후보로 나섰다. 양의지는 9일 서울 롯데호텔 월드에서 열리는 골든글러브 시상식에서 포수 부문 가장 강력한 후보로 꼽힌다.
양의지는 올 시즌 130경기에서 타율 0.337 20홈런 89타점 등을 기록했다. 골든글러브에서 포수 및 야수 후보에 들려면 해당 포지션에서 수비 720이닝 이상을 채워야 한다. 양의지는 올해 포수로 726이닝을 뛰어 포수 부문 후보로 복귀했다. 동시에 2019년 이후 6년 만에 타격왕에 올라 공수 모두 완전한 골든글러브 후보로 복귀했다.
이번에도 강민호와 박동원이 함께 후보에 올랐다. 강민호는 127경기 타율 0.269, 박동원은 139경기 타율 0.253이다.
양의지가 수상하면 통산 10번째 수상이 된다. 통산 최다 수상자인 이승엽과 어깨를 나란히 하게 된다. 그동안 수상한 9개의 황금장갑 중 1개(2021년)가 지명타자, 나머지 8개는 전부 포수 부문이었다.
2014년에 처음으로 골든글러브를 수상한 양의지는 2016년까지 3년 연속 수상했다. 그리고 2018년부터 2023년까지 6년 연속 골든글러브 수상 기록을 이어갔다.
리그 최고령 타자 최형우(42)의 지명타자 부문 2연패도 매우 유력하다.
올해도 KIA 4번 타자로 활약한 최형우는 타율 0.307(11위), 24홈런(공동 7위), 86타점(13위), 출루율 0.399(5위), 장타율 0.529(7위), OPS 0.928(5위)을 기록하며 리그 최강 지명타자의 성적을 냈다. 지명타자 부문 후보에는 최형우와 강백호만 올라 있다. 강백호는 올해 95경기에서 타율 0.265 15홈런 61타점, 출루율 0.358, 장타율 0.467 등을 기록했다. 개인기록과 팀 기여도에 있어 최형우가 압도적이다.
최형우는 지난 3일 삼성과 2년 최대 26억원에 자유계약선수(FA) 계약을 하고 삼성으로 이적했다. KIA에서 거둔 성적으로 수상하게 되면 삼성으로 트로피를 가져간다.
지난해 만 40세 11개월 27일에 지명타자 부문을 수상해 2022년 지명타자 수상자 이대호(전 롯데)가 작성한 최고령 골든글러브 수상 기록(40세 5개월 18일)을 넘어섰던 최형우는 이 기록을 다시 한 번 깨게 된다.
최형우는 앞서 통산 7차례 골든글러브를 수상했다. 외야수로 5차례 수상한 뒤 KIA 이적 후 2020년과 2024년 지명타자 부문에서 황금장갑을 가져갔다. 통산 8번째 골든글러브 수상이 거의 확정적이다.

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