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의정부상간녀변호사 서울아파트 월세 상승률 올해 역대 최고…소득 20%를 월세로

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작성자 황준영 작성일25-12-24 19:26 조회0회 댓글0건

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의정부상간녀변호사 올해 서울 아파트 월세 상승률이 3%대에 처음 진입하며 연간 기준으로 가장 높은 상승률을 기록했다.
21일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 월세는 3.29% 올랐다. 관련 집계가 시작된 2015년 이래 연간 상승률이 3%를 넘은 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 연간 월세 상승률은 지난해(2.86%)에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신했다.
서울 아파트 월세 상승률은 지난 1∼4월 월 0.1%대 수준에서 5∼8월 0.2%대, 9월 0.3%대로 오름폭을 키웠고 10월(0.64%)과 11월(0.63%)에 0.6%대로 급등했다.
신규주택의 공급 부족, 금리 환경의 변화 등으로 이미 진행 중이던 전세의 월세화에 더해 10·15 대책 등 부동산 규제의 확대가 아파트 월세 상승에 영향을 미친 것으로 보인다. 서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 규제 등으로 아파트 매매 거래가 얼어붙자 이사·갭투자 등을 통해 발생하는 전세 매물도 함께 줄어든 것이다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “임차인의 계약 갱신 증가, 토지거래허가제 적용 확산 등으로 전세 매물 품귀 현상이 발생했고, 급등한 전셋값이 월세 상승으로 이어졌다”고 분석했다.
부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세는 평균 147만6000원(보증금 1억9479만원), 중위 월세는 122만원(보증금 1억1000만원)이었다. 올해 전국 4인 가구 중위소득이 약 610만원인 것을 고려하면 서울 아파트 거주자는 소득의 20%를 매달 월세로 내는 셈이다.
서울 25개 자치구별로 보면 송파구의 아파트 월세 상승률이 7.54%로 가장 높았다. 이어 용산구(6.35%), 강동구(5.22%), 영등포구(5.09%) 등의 순이었다. 구로·은평구(각 1.93%), 동대문구(1.72%), 도봉구(1.57%), 금천구(1.44%), 강북구(1.40%), 중랑구(1.02%) 등은 1%대 상승에 그쳤다.
올해 들어 지난달까지 서울에서 체결된 1000만원 이상의 초고가 월세 거래는 233건으로 7년 연속 최다 기록을 경신했다. 올해 가장 비싼 월세 계약은 지난달 14일 서울시 강남구 청담동 에테르노청담 전용면적 231.5564㎡(13층)에서 나왔다. 보증금 40억원, 월세 4000만원에 계약이 체결됐다.
개혁신당이 22일 더불어민주당의 통일교 특검 제안 수용과 관련해 김병기 민주당 원내대표를 향해 “오늘 당장 만나자”며 “통일교 특검을 제안한 개혁신당이 민주당이나 국민의힘에 편향된 부분을 없앤 공정한 특검을 완성하겠다”고 밝혔다.
천하람 개혁신당 원내대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 “민주당의 통일교 특검 수용 입장을 환영한다”며 “김병기 대표님, 당장 오늘 만나자”라고 말했다.
그는 전날 송언석 국민의힘 원내대표와 통일교 특검 공동 발의에 합의한 점을 들며 “여야 정치인 모두 공정하게 수사하는 내용의 통일교 특검법 초안이 마련됐다”며 “통일교 특검을 제안한 우리 개혁신당이 책임지고 민주당이나 국민의힘에 편향된 부분을 없앤 공정한 통일교 특검을 완성하겠다”고 말했다.
천 원내대표는 “통일교 사건은 통일교가 민주당과 국민의힘을 가리지 않고 살아있는 권력에 금전과 향응 제공 등으로 위법하게 로비한 것”이라며 “따라서 여야 가리지 않는 엄정한 수사를 하는 특검이 반드시 필요하다”고 말했다.
이준석 대표는 “이번에 우리가 통과시켜야 하는 특검은 원안 그대로, 원안에 가까운, 민주당 부패 정치인이 수사받을 수 있는 그런 특검이 돼야 하는 것”이라며 “지연전술을 통해 물타기 시도하는 특검이 되면 안 된다”고 말했다.

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